物業公司不是“第二警力”

案例：
    不久前，陳某與某物業公司簽訂了入住協議書。某日，陳某晚上下班后將自己的摩托車未加防盜裝置就停放在了小區內，等第二天上班時，陳某發現自己的車已不在停放點了，便立即報了警，但至今未破案。近日，陳某起訴至法院，請求法院判令物業公司賠償摩托車的損失。

2017-10-28

出租屋物業服務費由誰承擔

一、 案件經過： 
    某小區業主孫某在2004年1月將自己在小區的房子租給張某居住，雙方約定由張某向管理處交納物業服務費。2005年1月，孫某收到小區管理處的欠費催繳函，要求其承擔租戶張某所拖欠的物業服務費用。孫某就以其與張某簽訂的合同中約定的物業服務費用由張某承擔為由拒絕交納。

2017-10-28

業主自家窗戶貼廣告 物業管理公司是否有權管

隨著居住小區的規?；?、現代化，以及公司經營的信息化和專業化，小區內的個體商戶和中、小公司的數量不斷增多。有些業主為了招攬生意，在自家門前或是窗戶上張貼廣告宣傳自己的業務，一時間各種花花綠綠的廣告充斥了整個小區，迷亂了人們的雙眼。這種在自家窗戶上張貼廣告的行為雖然方便了做生意的業主，

2017-10-28

有理有據——車輛破損進入車場后推卸責任怎么辦?

去年7月15日23時40分，某花園B棟一業主將私家車駛進小區，停放在地面私家車位后上樓休息。

2017-10-28

業主請求幫助驅趕室內人員怎么辦?

一日，某小區某業主王先生火急火燎地來到物業公司。一進門就大聲叫喊，要物業公司幫忙，說他家原來那伙裝修工人賴著不走，不讓別人干活。保安工作主管一面安慰業主不要著急，一面安排護衛班長先到現場。

2017-10-28

用戶洗菜池下水管堵塞，住戶以維修未使用任何材料為由拘不繳費

去年年底，某大廈6樓一住戶洗菜池下水管堵塞，電話委托管理處維修班疏通。維修人員及時趕到現場。由于下水管堵塞嚴重，在6樓疏通不開，又轉到5樓，從下水管檢查孔反向往上清疏。經過3個多小時的努力，管道徹底疏通了。

2017-10-28

空調室外機毀壞物業公司有無責任?

王女士：我在某小區買的房子，裝修后一直沒去住，空調也沒開。前兩天小區物業通知我說，我家空調室外機著火燒毀了。我認為這是物業公司保安人員失職造成的，要求他們賠償，可他們說責任不在他們。請問他們到底有沒有責任？

2017-10-28

業主能否以家里被盜為由拒絕交納物業管理費？

張某是A小區的一位業主，B物業公司是負責A小區物業管理的一家公司。B物業公司負責A小區的清潔衛生工作、花圃修剪工作等，并每天都安排保安人員對小區進行看守和巡邏。

2017-10-28